Зачем нужна оценка недвижимости?

Зачем нужна оценка недвижимости?

Процессы инфляции стремительно «съедают” все сбережения. Денежные банкноты слабо обеспечены драгоценными металлами или прочими ценностями, а также гарантиями государства. Это приводит к уменьшению номинальной стоимости денег. Для преодоления таких тенденций предпринимателям стоит обстоятельно подумать о том, как выгодно вложить свободные средства.

Самая лучшая бытовая техника и дорогие автомобили малопригодны для таких целей. Данное имущество со временем неизбежно снижается в цене. По мнению экспертов лучше всего инвестировать свободные средства в любые объекты недвижимости.

Даже за трудный период финансового кризиса правильно сориентировавшиеся бизнесмены, вложившие деньги в здания и сооружения жилого или коммерческого назначения, смогли не только сохранить средства, но и неплохо заработали. Это связано с тем, что недвижимое имущество пользуется повышенным спросом на нынешнем рынке.

Основное отличие недвижимости от продуктов состоит в том, что имущество абсолютно ликвидное. В случае необходимости в наличных деньгах можно всегда реализовать находящуюся в собственности квартиру или дом – желающих купить такие объекты сейчас предостаточно. Но прежде чем приобрести подобное имущество, следует в обязательном порядке произвести оценку недвижимости, или в частности, оценку земли.

Существующий рынок недвижимости заметно отличается от рынка, на котором реализуется различная техника, продукты питания, одежда, автомобили и прочее. Окончательная стоимость таких товаров аналогичная как в столичном регионе, так и на периферии. Анализируя рынок недвижимого имущества, стоит отметить, что решающее воздействие на формирование цены оказывают такие моменты, как год постройки здания, особенности и качество отделки помещений, месторасположения объекта, наличие и качество подъездных путей к данному объекту, присутствие и развитость инфраструктуры (важную роль имеет для промышленных предприятий).

Независимые оценщики должны пользоваться авторитетом в бизнес-среде. Часто встречаются случаи, когда окончательное решение по установлению стоимости конкретного объекта принимается серьезными предпринимателями именно с учетом рекомендаций опытных в этом деле оценщиков.

Осуществляемая сейчас оценка загородной недвижимости, а также квартир, расположенных в довольно крупных населенных пунктах, осуществляется путем соизмерения стоимости реализованных в границах определенного района объектов. В таком случае жилые помещения, которые берутся для аналитических исследований, должны быть схожими по многим параметрам: площади, материалу строительства, году постройки, планировке.

Данная методика называется сравнительной. Опытные специалисты по оценке изучают еще общее состояние конкретного дома, уровень износа его инженерно-технических коммуникаций, а также наличие капитального ремонта.

Для оценки промышленных объектов применяется доходные методики. Они позволяют учитывать не только стоимость определяемого объекта как такового, но и материализованный уровень полезности, которую потенциально можно извлечь при эксплуатации в коммерческих целях.

Спонсор данной статьи Профи А Прайс — независимая оценка имущества. Чтобы хорошо провести мероприятия по определению настоящей цены недвижимого имущества требуется пригласить независимых оценщиков. Такие специалисты должны иметь необходимые теоретические познания, располагать богатым опытом практической работы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Сергей Ковалев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про Интернет-Маркетинг
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: