Люди опасаются дефолта и стараются вложить свои накопления в недвижимость, особенно если такие сделки входили в их планы на ближайшее время. Важно, что в конце текущего года ипотечное кредитование уменьшилось по сравнению с началом годового периода. Явными причинами являются санкции, стремительный рост иностранной валюты, и как следствие растущая инфляция, а также увеличение ставок по ипотечным кредитам.
Эксперты, к сожалению, дают неутешительные прогнозы по данному вопросу.
Так что же нам ждать дальше по вопросу с ипотечным кредитованием?
Самый главный вопрос – будут ли падать цены на недвижимость и когда оформлять ипотеку.
Если вы твердо решили вложить свои накопления в недвижимость и взять ипотеку, следует учитывать некоторые факты.Во-первых, оформлять ипотечную сделку стоит только в валюте, которая приносит вам основной доход – это главное правило.
Во-вторых, необходимо выбирать быстро реализуемое жилье. Приобретайте недвижимость, уже сданную в эксплуатацию. Это необходимо для самого негативного расклада. В случае невозможности оплачивать кредит, вы сможете легко его продать.
В-третьих, стоит обратить внимание на программы с длительным сроком кредитования. Это необходимо для того, чтобы ежемесячные суммы погашения были ниже.
В-четвертых, ознакомьтесь с программами по субсидированию ставок кредитов на новое жилье, если таковые имеются в вашем регионе.
Не стоит брать ипотеку по следующим причинам:
- если вы не уверены в стабильности своего дохода. Особенно если речь идет о «фрилансерах»
- если в итоге ежемесячный платеж буде превышать 50-60% вашего дохода
- если вы являетесь сотрудником газодобывающей или нефтедобывающей компании. Нестабильность в этой сфере на текущий период может грозить снижением ваших доходов.
Можно сказать, что «безболезненная» ипотека в настоящее время доступа для людей со стабильным доходом, особенно в иностранной валюте, которые имеют достаточные сбережения или возможность получить выгодное выходное пособие, если потеряет работу. Однако, гражданам, относящимся к этой категории, ипотека как раз таки не нужна.
Если есть вариант покупки жилья в рассрочку – это лучшее решение и отличная альтернатива ипотеке. Некоторые застройщики предлагают покупку в рассрочку. Но обычно это означает, что вы вступаете в долевое строительство, а здесь уже свои риски.
В общем, касаясь вопроса брать ипотеку или нет, предполагается личное желание и настрой покупателя. Если вы считаете, что лучше инвестировать, то самое главное терпеливо изучить все правила и подводные камни, чтобы эта сделка получилась выгодной для вас в первую очередь. А если вы ждете снижения ставок цен на недвижимость, то очень рискуете, так как уменьшается только зарплата. И пытаться накопить средства – задача весьма бесполезная, потому что их покупательская способность в итоге только снизится.
Основатель веб-студии «Про Интернет-Маркетинг». Опыт в SEO с 2011 года, Работал в должностях: SEO-специалист, руководитель SEO-отдела, инвестиционный консультант, интернет-маркетолог, руководитель отдела интернет-маркетинга, маркетолог, веб-аналитик.
