Как купить квартиру в новостройке?

Как купить квартиру в новостройке?

 

Покупка жилья в новостройке имеет свои несомненные преимущества перед вторичным жильём. Ведь в большинстве случаев такая покупка оказывается менее затратной по деньгам. Но в то же время она сопряжена с определённым риском. Впрочем, при грамотном подходе чаще всего удаётся минимизировать риски.

 

Далее, мы рассмотрим этапы покупки квартиры на этапе «стройки», начиная от определения оптимального варианта и заканчивая переездом в квартиру.

 

Выбор

 

Сперва-наперво необходимо проанализировать подходящие предложения в вашем регионе. К примеру купить квартиру в Калининграде от застройщика вы можете на сайте BN.ru в соответствующем разделе. На этом портале представлено большое количество предложения. Вам следует оценить и сравнить уровень цен на недвижимость в разных районах. Необходимо сразу исключить предложения с чрезмерно завышенными и заниженными ценами.

 

Нужно понимать, если ценовое предложение низкое, то строительство конкретного дома переживает критический период. В простонародье его ещё называют «заморозкой» строительства. Помните, в течение строительства цена на недвижимость повышается до 30-40%, на которую, также, оказывает влияние и место будущего дома (чем дальше от транспортных развязок и метро, тем оно дешевле).

 

Доверяй, но проверяй

 

Если даже вы окончательно определились с выбором, не торопитесь заключать договор с застройщиком. Учитесь на чужих ошибках — опыт обманутых дольщиков должен быть для вас уроком. Поэтому вам следует внимательно изучить статистику застройщика: время работы на рынке, частота и длительность задержек сдачи жилья. Кроме того полезно почитать отзывы клиентов о работе компании.

Рекомендуем
Фейверки и другая пиротехника: доступно, качественно, оптом

 

Обычно добропорядочные фирмы оставляют весь перечень документов для ознакомления в открытом доступе или публикуют их на сайте.

 

К ним относятся:

  • свидетельства ИНН, ЕГРЮЛ, ОГРН;
  • право аренды (субаренды) на участок;
  • разрешение на строительство.

 

При отсутствии же документов в открытом доступе, требуйте их предъявления для ознакомления. Вы имеете на это право.

 

Подписание договора

 

Итак, наступает самая ответственная стадия покупки – заключение договора. Для заключения договора долевого участия (ДДУ) вам следует отправиться к застройщику. При подписании бумаг благоразумно заручиться поддержкой опытного юриста, который разъяснит спорные вопросы. Далее, полученный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Данная мера убережёт вашу квартиру от повторной продажи.

Приём квартиры

 

Когда дом будет достроен и принят государственной комиссией застройщик отправит вам соответствующее уведомление. Соответствующий акт приёма дома застройщик должен вам предъявить. И после этого начинается приём квартиры, проверка недоделок, оценка качества работ. Все имеющиеся претензии должны быть занесены в смотровой лист. Время на их исправление составляет 2 месяца. И если всё в порядке – готовьтесь к оформлению права собственности.

 

Для этого в Росреестре требуется представить:

  • заявление о государственной регистрации,
  • лист подтверждения оплаты государственной пошлины,
  • ДДУ,
  • акт приёма-передачи жилья,
  • кадастровый паспорт на жильё.

Далее, в течение 30 дней вам выдадут свидетельство о праве собственности. И с этого времени вы становитесь законным собственником жилья.

Рекомендуем
Секреты организации домашнего бизнеса
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Сергей Ковалев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Мои услуги

Продвижение в ТОП

blank

SEO-консультация

blank

Контроль SEO-специалиста

Мои кейсы

Отзывы Моих клиентов

Про Интернет-Маркетинг
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: